




- Surface212 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain1 444 m²
- Construction1948
Magnifique villa
980 000 €
Descriptif du bien
Magnifique villa de 212 m2 env. entièrement restaurée située sur le coteau à 5 minutes des bus et commerces, l'entrée se fait par une superbe passerelle qui amène à un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse suspendue, cuisine italienne fonctionnelle, wc, vestiaire et une vue à couper le souffle. Les 2 deux étages sont composés de 5 chambres dont une suite parentale (avec salle de bains et dressing), salle de bains, salle d'eau et espace bureau/rangement, dressing, cave à vin, buanderie/ chaufferie et wc. La maison est chauffée par une pompe à chaleur Air / Eau (de 2024). Le splendide jardin, la piscine au milieu de la terrasse en teck et une très jolie cuisine d'été / pool house complètent le tableau de ce bien exceptionnel et rare. En annexe, un double garage ; La maison est équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique et dispose d'une source.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePLANCHER CHAUFFANT, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- AutresClimatisation
- Surface212 m²
- Surface au sol212 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1948
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur6
- CaveOui
- Terrain1 444 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Tronche 38700
- Taxe foncière3 582 € /an
- Référence1507


Détail des pièces
- Hall d'entrée9.96 m²
- vestiaire5.74 m²
- WC1.88 m²
- Séjour46.0 m²
- Cuisine17.69 m²
- Dégagement13.36 m²
- Dressing7.5 m²
- Chambre 112.0 m²
- WC1.62 m²
- Chambre 214.0 m²
- Salle de bain9.0 m²
- Chambre 312.1 m²
- Salle d'eau3.16 m²
- Dégagement3.0 m²
- Chambre 419.0 m²
- Salle de bain4.0 m²
- WC1.4 m²
- Chambre 515.0 m²
- Dressing2.9 m²
- local technique12.1 m²
- WC1.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2292.00 et 3102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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38330 Saint-Ismier
